3年前,被“骗”到威海5万买海景房的那些人,现在怎么样了?

"面朝大海,春暖花开",海子的诗意描绘,将海景房推向了至高无上的地位。

无论是寻觅旅途中的风景,还是寻求安家的理想之地,海景房总是令人心驰神往,备受追捧。

 

01

“昔日的乌托邦”

 

说起海景,不得不提及威海,那是一处汇聚天地灵气的胜地。

千里海岸线,宛若一幅流动的山水画卷,将四海之美尽收眼底。

威海,这片被誉为“国内最适合人类居住的地方”,近年来成为了无数人心中的理想家园。

在这里,成山头是中国海上最早迎接日出的地方,见证着时光的流转与岁月的静好。

火炬八街,那是一条不输给镰仓的街道,让人感受到那份古朴与纯净。

海驴岛,是群鸟翱翔的自由天地,

而烟墩角则是人与天鹅共舞的天堂。

 

威海,以其独特的魅力吸引着无数人的目光。

这里静谧、干净,每一天都充满了新的惊喜。

这片土地的美丽与纯净,让人心生向往。

威海的地理位置得天独厚,三面环海,一面背山,宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在海的怀抱中。

海岸线长达近1000公里,沿线海水清澈见底,松林茂密,海鸟翔集,更有30多处港湾、168个大小岛屿点缀其间。

这里的一切都与那句“面朝大海,春暖花开”的诗意相得益彰。

然而,由于市中心开发难度较大,资金投入较高,开发商们将目光转向了威海的周边地区。

乳山便是其中一处备受瞩目的地方。

乳山生蚝,被誉为“中国牡蛎之乡”,其品质与口感兼优,荣获国家地理标志产品称号。

这片土地不仅美食丰富,其风景更是绝佳。

在中国海岸线AAAA级旅游度假区中,靠海边的仅有三亚亚龙湾和乳山银滩两处。

乳山银滩被誉为“东方夏威夷”,其海岸线绵长,气候宜人,年平均气温12.3度,还有1.3万亩的森林公园,为这片土地增添了无尽的生机与活力。

绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食...

这些使得乳山成为了开发商心中的宠儿。

于是,在这片21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上,涌现出了200多个海景房小区。

这些小区凭借着“面朝大海,春暖花开”的诗意理念,吸引了大批购房者前来。

房价一度飙升至每平方米万元以上,房产公司门口依旧人头攒动。

其中,除了自住的购房者外,还有许多人是冲着投资而来。

他们坚信乳山的未来将成为下一个度假胜地,房价仍有巨大的上涨空间。

然而,天有不测风云,乳山的盛况如同一个巨大的泡沫,转瞬即逝。

没过多久,房价开始回落,曾经的繁荣景象化为泡影。

那些冲着投资而来的人们开始黯然离去,乳山渐渐恢复了往日的宁静。

 

02

5万一套海景房没人要

 

乳山,这片美丽的土地,虽令人心驰神往,但作为县级市的房地产市场,其需求情况却显得颇为有限。

即便有众多游客前来探寻,却依然出现了供过于求的局面。

疫情的突然来袭,更是让乳山的房地产市场陷入困境。

为了弥补亏损,商家们不得不一再降低房价。

最低时,只需5.8万,便能拥有一套梦寐以求的“海景房”。

或许,你曾听说过那特别的“威海乳山看房团”

这些看似旅游的行程,实则是楼盘参观之旅。

参加者多为手中有闲钱的中老年人,他们怀揣着对美好生活的向往,踏上这片土地。

销售者们用诗意的话语,描绘出“面朝大海,春暖花开”的美好场景,诉说着大海、沙滩、环境、空气对身心健康的益处,勾勒出一幅完美的养老、度假画卷。

而海景房的稀缺与高投资回报率,更是让人们心动不已。

在这般美好的承诺中,许多不理智的购房者自然而然地产生了一种错觉:

这里的空气与环境有益于身心健康,购买一套房作为度假之用是如此便捷。就算日后不住,也能轻易出售或出租,绝不亏损。

再加上房价公道,许多人便毫不犹豫地付了钱。

然而,当他们真正搬迁至此,却发现一切都与所描述的大相径庭。

 

03

“候鸟村民”

 

乳山银滩的街道,常常空荡无人。

寒冬之际,北方之风凛冽刺骨,许多业主都选择了归家。

他们给这些在乳山购房的外地人取了个名字,叫做“候鸟村民”

每年夏天,他们如约而至,而秋天,又如约而别。

在这里,人们的出行主要依赖电动车或自行车

若要乘坐出租车,那得靠运气了。即使使用打车软件,也常常因距离过远而无司机接单。

至于公交车,班次稀疏,给人们带来诸多不便。

当地人会驾驶“蹦蹦车”载客赚取额外收入,但他们的活动范围仅限于附近的集市。

集市是热闹的聚集地。在这里,你可以买到便宜的水果、海鲜以及具有当地特色的零食。为了节省开支,许多人会一次性购买大量物品,以备长期之需。

居住在银滩附近的人们,厨艺都相当了得。因为外卖服务有限,来来回回就那么几家店,吃两天就会觉得乏味。

乳山银滩虽名声在外,但实际上它与乳山市区相隔甚远,有十几公里之遥。

它原本是为旅游业而兴起的小镇,基础设施虽有,但与城市相比仍显不足。

一位在这里生活的大爷告诉我们:

当小区电力出现问题时,银滩并没有自己的维修人员,必须前往十几公里外的市区寻求帮助,这导致长时间的停电。

诸如此类的情况还有很多。

比如来自河南的朱阿姨所住的小区,二百多套房子里,只有二十几户有人居住。

到了夜晚,小区灯光稀疏,有些楼栋完全黑暗,出门散步也鲜见其他行人。

而最近的医院也有5公里之远,且规模较小。这让患有高血压的她倍感担忧。

同样担心的还有来自西安的赵阿姨。

当初她选择在这里购房,是因为销售承诺小区建成后会有医疗直升机待命。

然而现实是,基础设施尚不完善。

大家都知道北方冬天的寒冷漫长,乳山又紧邻大海,湿气重。许多早期建造的房屋并未配备供暖设施。

长期居住在此容易患上风湿病,尤其是对老年人而言。

因此,人们戏谑地说:“面朝大海,风湿拄拐。”

 

04

围墙里的人想出去

围墙外的人想进来

 

在乳山的画卷中,有一幕颇为引人深思。

按常理,随着时间的流逝,来乳山购房的人应该会日渐稀少。

然而,乳山市统计局的数据却如一阵春风,带来了意想不到的生机。

2021年,乳山的商品房销售面积达到了47.4万平方米,同比增长了9.3%。

这表明,尽管风起云涌,但乳山依然吸引着购房者的目光。

不仅如此,商业营业用房投资也达到了1.2亿元,增长了61.9%,占据了全部房地产开发投资的2.9%。

新的商品房如雨后春笋般崭露头角,吸引着更多的购房者踏浪而来。

走在乳山的街头,看房团依然活跃,销售人员的赞美之词依然如春风般温暖人心。

尽管并非所有人都心悦诚服,但仍有一部分人被这片土地深深吸引。

如今,乳山的街头多了一道青春的风景线。

年轻人将这里视为逃离都市喧嚣的“桃花源”,寻找生活真谛的“乌托邦”。

他们厌倦了大城市的快节奏生活,渴望在乳山找到心灵的慰藉。

在这里,他们租住淡季的客卧一体房,享受年租3500元~5000元的价格,简单的生活需求得到了满足。

远离都市的喧嚣和烦恼,他们在这里寻找琴棋书画诗酒茶的悠然生活。

而那些选择在乳山安家的年轻人,虽然面临家人和朋友的反对,但他们坚信这里就是他们的家。

即使不常回来,这个家也如同一颗定心丸,给予他们心灵的寄托。

乳山,如今正经历着两极分化的命运。

一部分人急于逃离,一部分人渴望在此安家。

其实,两者都没有错,只是人生的选择不同而已。但无论选择哪种生活方式,都应深思熟虑,选择最适合自己的道路。

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